新北市淡水區頂田寮路241號
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 33.4 萬/坪 × 74.91 坪
權狀坪數74.91 坪
主建物65.38 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 74.91 坪
└ 主建物 65.38 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 217.23 坪
0 坪217.23 坪
土地坐落 興仁段 1111 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 36.7
頂田寮路中位 24.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 9%比頂田寮路中位 高 38%比淡水區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,200 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。