新北市三重區仁昌街2號7F/14F
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,049 萬 45 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物25.76 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 仁興段 1470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 50
仁昌街中位 50.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 10%比仁昌街中位 低 11%比三重區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,049 萬
+45%
2026 年推估2,965 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,639 萬
每月月付61,411 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 14F/14F 4房2廳3衛 · 68.26 坪 59.8 萬/坪總 3,800 萬 2023-05-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.47 坪 54 萬/坪總 2,786 萬 2021-08-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 52 萬/坪總 2,542 萬 2020-10-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 49.4 萬/坪總 2,335 萬 2019-12-31 9F/14F 2房1廳1衛 · 59.98 坪 50 萬/坪總 2,637 萬 2019-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 50 萬/坪總 2,457 萬 2019-11-11 12F/14F 2房1廳1衛 · 60.47 坪 53.4 萬/坪總 2,820 萬 2019-09-08 8F/14F 2房1廳1衛 · 45.54 坪 47.5 萬/坪總 2,163 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。