新北市泰山區明志路二段136巷46號3F/12F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 27.3 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物23.28 坪
公設比32.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 同榮段 584 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.7
明志路二段中位 29.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比明志路二段中位 低 8%比泰山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+30%
2026 年推估1,646 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-12-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 37.3 萬/坪總 1,750 萬 2015-05-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 27.7 萬/坪總 1,420 萬 2014-04-30 12F/12F 2房1廳2衛 · 51.2 坪 28 萬/坪總 1,435 萬 2013-12-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25.8 萬/坪總 1,210 萬 2013-04-10 1F/12F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 30 萬/坪總 1,211 萬 2013-01-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 27.6 萬/坪總 1,386 萬 2012-12-28 10F/12F 2房2廳2衛 · 51.2 坪 20.6 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。