新北市泰山區明志路二段136巷46號10F/12F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 20.6 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物23.82 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 同榮段 584 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 27.7
明志路二段中位 29.8
泰山區 2012 年中位 23.3
比本棟中位 低 26%比明志路二段中位 低 31%比泰山區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。