新北市新莊區天祥街104號11F/13F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 25.7 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物23.82 坪
公設比39.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 丹鳳段 56 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 28.6
天祥街中位 33.7
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 10%比天祥街中位 低 24%比新莊區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。