新北市新莊區民安西路376號19F/21F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 30.4 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物27.29 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 光華段 227 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 25.1
民安西路中位 29.4
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 21%比民安西路中位 高 3%比新莊區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。