新北市板橋區成都街1號13F/14F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 50.2 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物17.12 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 介壽段 543 地號
價格拆解
成交總價1,617 萬
扣車位後房價1,617 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 69.2
成都街中位 54.9
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 27%比成都街中位 低 9%比板橋區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,617 萬
+29%
2026 年推估2,080 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,463 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：原義務人1於109.06.28簽約，原義務人1於110.10.22與義務人2訂立協議由義務人2承接本案一切權利義務，義務人2於111.05.07與權利人換約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。