新北市林口區仁愛路一段272巷10號2F/11F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 39.4 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物17.12 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 行政段 271 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 25.8
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 53%比仁愛路一段中位 高 59%比林口區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+5%
2026 年推估1,028 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 38.3 萬/坪總 1,040 萬 2024-04-21 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 37.2 萬/坪總 1,012 萬 2023-10-27 11F/11F 4房0廳4衛 · 26.37 坪 26.9 萬/坪總 710 萬 2021-09-27 11F/11F 4房0廳4衛 · 26.37 坪 25.8 萬/坪總 680 萬 2020-05-13 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.18 坪 25.8 萬/坪總 700 萬 2015-10-20 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 19.3 萬/坪總 525 萬 2013-05-07 4F/11F 2房1廳1衛 · 27.18 坪 16.9 萬/坪總 458 萬 2013-03-25 11F/11F 4房0廳4衛 · 26.37 坪 18.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。