新北市林口區仁愛路一段272巷10號4F/11F
2015-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 19.3 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物19.16 坪
公設比20.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 行政段 271 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 25.8
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 25%比仁愛路一段中位 低 22%比林口區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 38.3 萬/坪總 1,040 萬 2024-04-21 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 37.2 萬/坪總 1,012 萬 2024-03-07 2F/11F 2房1廳1衛 · 24.9 坪 39.4 萬/坪總 980 萬 2023-10-27 11F/11F 4房0廳4衛 · 26.37 坪 26.9 萬/坪總 710 萬 2021-09-27 11F/11F 4房0廳4衛 · 26.37 坪 25.8 萬/坪總 680 萬 2020-05-13 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.18 坪 25.8 萬/坪總 700 萬 2013-05-07 4F/11F 2房1廳1衛 · 27.18 坪 16.9 萬/坪總 458 萬 2013-03-25 11F/11F 4房0廳4衛 · 26.37 坪 18.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。