新北市林口區中山路573之1號5F/12F
2020-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 23.1 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物17.04 坪
公設比23.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 力行段 23 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.4
中山路中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 1%比中山路中位 低 9%比林口區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+54%
2026 年推估1,336 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。