新北市淡水區中正東路一段63之1號9F/14F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.9 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物12.27 坪
公設比56.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 海鷗段 760 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價650 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 28.6
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 8%比中正東路一段中位 高 11%比淡水區 2012 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 9F/14F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 27.6 萬/坪總 880 萬 2023-08-19 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 34.3 萬/坪總 720 萬 2022-11-13 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.02 坪 30.9 萬/坪總 650 萬 2022-01-26 10F/14F 1房0廳1衛 · 31.93 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2021-09-23 11F/14F 1房1廳1衛 · 31.93 坪 31.2 萬/坪總 790 萬 2021-08-18 12F/14F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 23.2 萬/坪總 740 萬 2021-05-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 21.02 坪 26.9 萬/坪總 565 萬 2019-06-21 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 28.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。