新北市土城區中央路四段50號6F/13F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 38.9 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物27.82 坪
公設比27.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 運校段 45 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 41.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 6%比中央路四段中位 高 13%比土城區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+37%
2026 年推估2,598 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。