新北市林口區中北三街198號3F/11F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 23.5 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物21.05 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 麗林段 333 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.4
中北三街中位 25.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 4%比中北三街中位 低 7%比林口區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,045 萬
+50%
2026 年推估1,568 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-10-06 6F/11F 2房2廳2衛 · 44.51 坪 24.2 萬/坪總 1,075 萬 2020-07-22 4F/11F 2房2廳2衛 · 44.51 坪 23.5 萬/坪總 1,045 萬 2019-04-28 8F/11F 2房2廳2衛 · 44.51 坪 24.4 萬/坪總 1,085 萬 2015-11-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 30.7 萬/坪總 1,665 萬 2014-03-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 28.4 萬/坪總 1,123 萬 2014-03-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 29.3 萬/坪總 1,145 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。