新北市林口區忠孝路300號22F/24F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 38 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物15.84 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 建林段 50 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 39.2
忠孝路中位 37.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 3%比忠孝路中位 高 1%比林口區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+60%
2026 年推估2,131 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 16F/24F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 51.7 萬/坪總 1,968 萬 2023-07-11 13F/24F 1房2廳1衛 · 20.97 坪 54.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-16 0房0廳0衛 · 52.99 坪 91.9 萬/坪總 4,250 萬 2020-05-15 3F/24F 1房1廳1衛 · 19.82 坪 39.4 萬/坪總 780 萬 2019-11-09 13F/24F 1房1廳1衛 · 20.97 坪 37.2 萬/坪總 780 萬 2019-09-01 7F/24F 1房1廳1衛 · 20.97 坪 37.2 萬/坪總 780 萬 2019-08-06 14F/24F 1房1廳1衛 · 28.72 坪 41.5 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-18 11F/24F 1房1廳1衛 · 20.97 坪 38.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。