新北市新莊區幸福路834號5F/9F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 33 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物6.9 坪
公設比42.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 榮富段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.9
幸福路中位 33.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比幸福路中位 低 2%比新莊區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+36%
2026 年推估537 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 52 萬/坪總 680 萬 2024-03-06 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 49.2 萬/坪總 650 萬 2020-10-20 3F/9F 1房2廳1衛 · 15.43 坪 40.8 萬/坪總 630 萬 2019-11-10 5F/9F 0房1廳1衛 · 11.61 坪 36 萬/坪總 418 萬 2017-10-19 9F/9F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 32 萬/坪總 380 萬 2016-10-14 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 35.9 萬/坪總 430 萬 2015-06-25 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 29 萬/坪總 336 萬 2014-02-25 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 40.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。