新北市新莊區幸福路834號5F/9F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 49.2 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物7.75 坪
公設比41.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 7.75 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 榮富段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 35.9
幸福路中位 33.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 37%比幸福路中位 高 46%比新莊區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+4%
2026 年推估674 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 52 萬/坪總 680 萬 2020-10-20 3F/9F 1房2廳1衛 · 15.43 坪 40.8 萬/坪總 630 萬 2019-11-10 5F/9F 0房1廳1衛 · 11.61 坪 36 萬/坪總 418 萬 2019-05-06 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 33 萬/坪總 395 萬 2017-10-19 9F/9F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 32 萬/坪總 380 萬 2016-10-14 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 35.9 萬/坪總 430 萬 2015-06-25 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 29 萬/坪總 336 萬 2014-02-25 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 40.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。