新北市林口區福林路41號5F/8F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 30.1 萬/坪 × 69.71 坪
權狀坪數69.71 坪
主建物26.72 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.71 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 42.99 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪69.71 坪
土地坐落 麗林段 659 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 23.7
福林路中位 24.1
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 27%比福林路中位 高 25%比林口區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+1%
2026 年推估2,128 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 25.8 萬/坪總 1,380 萬 2018-12-03 3F/8F 3房2廳1衛 · 54.67 坪 20.4 萬/坪總 1,113 萬 2017-02-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 23.7 萬/坪總 1,238 萬 2016-07-29 7F/8F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 23.7 萬/坪總 1,368 萬 2016-07-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 69.71 坪 28.1 萬/坪總 1,800 萬 2016-07-17 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 23.5 萬/坪總 1,180 萬 2014-10-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2014-10-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 24.9 萬/坪總 1,330 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。