新北市林口區福林路41號5F/8F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 28.1 萬/坪 × 69.71 坪
權狀坪數69.71 坪
主建物26.72 坪
公設比54.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.71 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 42.99 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪69.71 坪
土地坐落 麗林段 659 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 23.7
福林路中位 24.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 19%比福林路中位 高 17%比林口區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（510 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。