新北市新莊區昌平街82巷15弄4號3F/12F
2022-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 33.2 萬/坪 × 21.06 坪
權狀坪數21.06 坪
主建物14.47 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.06 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪21.06 坪
土地坐落 和平段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 67.6
昌平街中位 36.9
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 51%比昌平街中位 低 10%比新莊區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估793 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。