新北市新莊區昌平街82巷15弄4號8F/12F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 67.6 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物14.47 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 和平段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
昌平街中位 36.8
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 高 84%比新莊區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
+3%
2026 年推估1,479 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。