新北市新莊區昌平街82巷15弄4號7F/12F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 28.4 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物28.9 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 和平段 755 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 67.6
昌平街中位 36.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 58%比昌平街中位 低 23%比新莊區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+36%
2026 年推估1,371 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。