新北市林口區文明街130號3F/15F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,051 萬 38.6 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物13.41 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 建林段 220 地號
價格拆解
成交總價1,051 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價861 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 35.4
文明街中位 35.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 9%比文明街中位 高 9%比林口區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,051 萬
+54%
2026 年推估1,614 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。