新北市汐止區連興街36號11F/25F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 41.7 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物16.75 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 智興段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 37.8
連興街中位 36.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 10%比連興街中位 高 16%比汐止區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+35%
2026 年推估1,421 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 3F/25F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 55.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-15 22F/25F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 51.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-14 20F/25F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 53.8 萬/坪總 1,355 萬 2022-10-08 16F/25F 2房2廳2衛 · 37.33 坪 37.8 萬/坪總 1,410 萬 2021-07-17 25F/25F 2房2廳1衛 · 43.8 坪 31.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-04-25 16F/25F 1房2廳1衛 · 37.33 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-27 5F/25F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 34.9 萬/坪總 880 萬 2017-03-27 21F/25F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。