新北市汐止區連興街36號25F/25F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 31.1 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物16.75 坪
公設比53.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 智興段 500 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 37.8
連興街中位 36.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 18%比連興街中位 低 14%比汐止區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+29%
2026 年推估1,757 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 3F/25F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 55.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-15 22F/25F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 51.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-14 20F/25F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 53.8 萬/坪總 1,355 萬 2022-10-08 16F/25F 2房2廳2衛 · 37.33 坪 37.8 萬/坪總 1,410 萬 2020-05-18 11F/25F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 41.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-25 16F/25F 1房2廳1衛 · 37.33 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-27 5F/25F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 34.9 萬/坪總 880 萬 2017-03-27 21F/25F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。