新北市汐止區連興街36號21F/25F
2017-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 29.5 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物16.75 坪
公設比46.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 智興段 500 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 37.8
連興街中位 36.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 22%比連興街中位 低 18%比汐止區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。