新北市林口區文化二路一段120巷2號9F/14F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 29.2 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物26.48 坪
公設比11.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 國宅段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 27.9
文化二路一段中位 28.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 5%比文化二路一段中位 高 1%比林口區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+54%
2026 年推估1,487 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 47.8 萬/坪總 1,565 萬 2023-05-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 35.3 萬/坪總 1,170 萬 2023-01-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 32.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2019-05-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2016-03-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 25.5 萬/坪總 833 萬 2015-07-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 27.4 萬/坪總 910 萬 2014-12-20 5F/14F 2房2廳2衛 · 33.18 坪 27.9 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。