新北市林口區文化二路一段120巷2號7F/14F
2019-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 22.9 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物25.88 坪
公設比12.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 國宅段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27.9
文化二路一段中位 28.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 18%比文化二路一段中位 低 21%比林口區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+60%
2026 年推估1,202 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 47.8 萬/坪總 1,565 萬 2023-05-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 35.3 萬/坪總 1,170 萬 2023-01-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 32.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 29.2 萬/坪總 968 萬 2020-07-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2016-03-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 25.5 萬/坪總 833 萬 2015-07-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 27.4 萬/坪總 910 萬 2014-12-20 5F/14F 2房2廳2衛 · 33.18 坪 27.9 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。