新北市淡水區新市二路二段12號13F/13F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 17.5 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物27.21 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 淡海段 81 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.1
新市二路二段中位 18
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 3%比新市二路二段中位 低 3%比淡水區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。