新北市淡水區新民街一段27之2號2F/17F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 26.6 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物18.07 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 20.1
新民街一段中位 21.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 32%比新民街一段中位 高 22%比淡水區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+10%
2026 年推估869 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 17F/17F 2房1廳2衛 · 37.4 坪 22.5 萬/坪總 840 萬 2023-05-09 6F/17F 2房2廳2衛 · 37.41 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2021-07-30 10F/17F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 20 萬/坪總 700 萬 2016-12-01 7F/17F 2房1廳2衛 · 38.09 坪 17.9 萬/坪總 680 萬 2016-04-05 6F/17F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2014-03-17 3F/17F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 21.3 萬/坪總 620 萬 2013-07-31 14F/17F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 24.5 萬/坪總 710 萬 2012-12-26 6F/17F 2房1廳2衛 · 37.41 坪 20.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。