新北市淡水區新民街一段27之2號17F/17F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 22.5 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物17.64 坪
公設比28.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.1
新民街一段中位 21.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 12%比新民街一段中位 高 3%比淡水區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
+6%
2026 年推估887 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 2F/17F 2房1廳2衛 · 29.67 坪 26.6 萬/坪總 790 萬 2023-05-09 6F/17F 2房2廳2衛 · 37.41 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2021-07-30 10F/17F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 20 萬/坪總 700 萬 2016-12-01 7F/17F 2房1廳2衛 · 38.09 坪 17.9 萬/坪總 680 萬 2016-04-05 6F/17F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2014-03-17 3F/17F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 21.3 萬/坪總 620 萬 2013-07-31 14F/17F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 24.5 萬/坪總 710 萬 2012-12-26 6F/17F 2房1廳2衛 · 37.41 坪 20.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。