新北市林口區文化三路二段41巷6號2F/15F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 34.2 萬/坪 × 68.45 坪
權狀坪數68.45 坪
主建物31.04 坪
公設比32.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.45 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 37.41 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪68.45 坪
土地坐落 力行段 595 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 23.2
文化三路二段中位 29.3
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 47%比文化三路二段中位 高 17%比林口區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 40.2 萬/坪總 2,400 萬 2014-01-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 26 萬/坪總 1,550 萬 2013-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 68.45 坪 22.8 萬/坪總 1,425 萬 2013-02-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 23.1 萬/坪總 1,293 萬 2013-02-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 23.1 萬/坪總 1,238 萬 2013-01-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 23.3 萬/坪總 1,330 萬 2013-01-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 25.7 萬/坪總 1,450 萬 2012-12-27 11F/15F 7房4廳4衛 · 132.12 坪 23.5 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。