新北市林口區文化三路二段41巷6號11F/15F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 23.5 萬/坪 × 132.12 坪
權狀坪數132.12 坪
主建物64.79 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 132.12 坪
└ 主建物 64.79 坪
└ 公設等 67.33 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪132.12 坪
土地坐落 力行段 595 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價2,555 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.2
文化三路二段中位 29.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比文化三路二段中位 低 20%比林口區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,044 萬
每月月付76,576 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（325 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 68.45 坪 34.2 萬/坪總 2,340 萬 2025-12-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 40.2 萬/坪總 2,400 萬 2014-01-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 26 萬/坪總 1,550 萬 2013-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 68.45 坪 22.8 萬/坪總 1,425 萬 2013-02-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 23.1 萬/坪總 1,293 萬 2013-02-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 23.1 萬/坪總 1,238 萬 2013-01-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 23.3 萬/坪總 1,330 萬 2013-01-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 25.7 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。