新北市林口區忠孝路282號10F/15F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 37.9 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物25.99 坪
公設比30.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 建林段 51 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.3
忠孝路中位 37.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 2%比忠孝路中位 高 0%比林口區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 36.7 萬/坪總 1,880 萬 2020-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 36.3 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 38.1 萬/坪總 1,808 萬 2020-04-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 35.5 萬/坪總 1,670 萬 2016-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 36.4 萬/坪總 1,716 萬 2016-10-05 0房0廳0衛 · 57.97 坪 137.5 萬/坪總 6,900 萬 2016-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 39 萬/坪總 1,813 萬 2016-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 34.3 萬/坪總 1,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。