新北市林口區忠孝路282號2F/15F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 39 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物25.99 坪
公設比30%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 建林段 51 地號
價格拆解
成交總價1,813 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37.3
忠孝路中位 37.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 5%比忠孝路中位 高 3%比林口區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。