新北市林口區文化三路二段46號11F/19F
2012-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 26.4 萬/坪 × 138.94 坪
權狀坪數138.94 坪
主建物61.18 坪
公設比51%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 138.94 坪
└ 主建物 61.18 坪
└ 公設等 77.76 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪138.94 坪
土地坐落 力行段 259 地號
價格拆解
成交總價3,038 萬
其中車位−594 萬
扣車位後房價2,444 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比文化三路二段中位 低 10%比林口區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,955 萬
每月月付73,250 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（594 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。