新北市林口區南勢一街68號3F/7F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,249 萬 45.3 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物13.67 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 建林段 750 地號
價格拆解
成交總價1,249 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,049 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 44.3
南勢一街中位 27.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 2%比南勢一街中位 高 62%比林口區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,249 萬
+18%
2026 年推估1,473 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）839 萬
每月月付31,440 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。