新北市林口區南勢一街68號5F/7F
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 42 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物12.8 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪32.16 坪
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 44.3
南勢一街中位 27.9
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 低 5%比南勢一街中位 高 51%比林口區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 42.7 萬/坪總 1,197 萬 2023-12-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 45 萬/坪總 1,263 萬 2023-11-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 45.8 萬/坪總 1,044 萬 2023-11-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 44.8 萬/坪總 1,026 萬 2023-11-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 45.3 萬/坪總 1,249 萬 2023-11-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 45.4 萬/坪總 1,037 萬 2023-11-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 43.2 萬/坪總 1,210 萬 2023-10-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 45.8 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。