新北市新店區啟文路17號2F/19F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,512 萬 60.6 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物21.43 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 斯馨段 51 地號
價格拆解
成交總價2,512 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,032 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
啟文路中位 58.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比啟文路中位 高 4%比新店區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,512 萬
+16%
2026 年推估2,914 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,626 萬
每月月付60,902 元
30 年總利息567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 67.3 萬/坪總 3,030 萬 2023-07-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 79 萬/坪總 3,020 萬 2023-07-17 2F/19F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 73.6 萬/坪總 3,000 萬 2023-06-25 13F/19F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 66.6 萬/坪總 2,950 萬 2019-09-08 4F/19F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 56.5 萬/坪總 2,236 萬 2019-08-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 58.2 萬/坪總 2,060 萬 2019-07-31 5F/19F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 58 萬/坪總 2,010 萬 2019-07-28 3F/19F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 56.4 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。