新北市新店區啟文路17號13F/19F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 66.6 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物21.43 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 斯馨段 51 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 60.6
啟文路中位 58.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 10%比啟文路中位 高 15%比新店區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,950 萬
+6%
2026 年推估3,141 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 67.3 萬/坪總 3,030 萬 2023-07-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 79 萬/坪總 3,020 萬 2023-07-17 2F/19F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 73.6 萬/坪總 3,000 萬 2019-09-25 2F/19F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 60.6 萬/坪總 2,512 萬 2019-09-08 4F/19F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 56.5 萬/坪總 2,236 萬 2019-08-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 58.2 萬/坪總 2,060 萬 2019-07-31 5F/19F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 58 萬/坪總 2,010 萬 2019-07-28 3F/19F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 56.4 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。