新北市林口區文化三路一段39巷116弄9號14F/15F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 32.2 萬/坪 × 93.74 坪
權狀坪數93.74 坪
主建物46.37 坪
公設比42.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.74 坪
└ 主建物 46.37 坪
└ 公設等 47.37 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪93.74 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 高 2%比林口區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。