新北市土城區明德路一段291巷21號7F/8F
2014-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 27.1 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物10.38 坪
公設比58%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 冷水段 650 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 21.8
明德路一段中位 39.7
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 24%比明德路一段中位 低 32%比土城區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。