新北市土城區明德路一段291巷21號1F/8F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 21.8 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物10.36 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 冷水段 653 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
明德路一段中位 39.7
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 45%比土城區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。