新北市蘆洲區長安街108巷30號2F/12F
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 25.7 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物15.94 坪
公設比31.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 光華段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 33.7
長安街中位 31.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 24%比長安街中位 低 19%比蘆洲區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+43%
2026 年推估1,070 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。