新北市新店區寶強路12號3F/27F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,668 萬 53.3 萬/坪 × 87.6 坪
權狀坪數87.6 坪
主建物50.62 坪
公設比27.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.6 坪
└ 主建物 50.62 坪
└ 公設等 36.98 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪87.6 坪
土地坐落 寶強段 589 地號
價格拆解
成交總價4,668 萬
扣車位後房價4,668 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 57.5
寶強路中位 59.7
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 7%比寶強路中位 低 11%比新店區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,734 萬
每月月付139,906 元
30 年總利息1,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。