新北市鶯歌區高職南街18號3F/14F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 17.9 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物25.37 坪
公設比35.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 二橋段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.7
高職南街中位 19
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 4%比高職南街中位 低 6%比鶯歌區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交858 萬
+45%
2026 年推估1,241 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；受民情風俗因素影響；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。