新北市鶯歌區高職南街18號9F/14F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 25.7 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物25.37 坪
公設比35.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 36.47 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 二橋段 652 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18.7
高職南街中位 19
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 37%比高職南街中位 高 35%比鶯歌區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
-4%
2026 年推估1,319 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 74.99 坪 19.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-08-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 21.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 18.4 萬/坪總 1,138 萬 2021-06-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.85 坪 18.7 萬/坪總 1,015 萬 2020-07-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 17.9 萬/坪總 858 萬 2019-01-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 18 萬/坪總 860 萬 2018-05-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 74.99 坪 19.8 萬/坪總 1,366 萬 2018-04-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 17 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。