新北市板橋區文化路一段188巷31之8號5F/19F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,248 萬 56 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物23.87 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 文化段 2207 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 59.8
文化路一段中位 60.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比文化路一段中位 低 8%比板橋區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,248 萬
+27%
2026 年推估2,854 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 63.1 萬/坪總 2,730 萬 2018-11-25 7F/19F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 57.4 萬/坪總 2,525 萬 2017-12-28 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 19.2 萬/坪總 1,030 萬 2017-10-02 12F/19F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 59.7 萬/坪總 2,624 萬 2017-08-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 59.4 萬/坪總 2,555 萬 2017-06-25 13F/19F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 59.2 萬/坪總 2,557 萬 2017-03-30 16F/19F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 60.4 萬/坪總 2,644 萬 2017-01-09 10F/19F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 59 萬/坪總 2,587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。