新北市汐止區大同路三段617號3F/32F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 15.6 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物8.72 坪
公設比49.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18
大同路三段中位 18.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 13%比大同路三段中位 低 15%比汐止區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+34%
2026 年推估396 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/32F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 20F/32F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 28.1 萬/坪總 666 萬 2026-01-04 13F/32F 2房2廳2衛 · 29.35 坪 26.6 萬/坪總 780 萬 2025-10-31 30F/32F 1房1廳1衛 · 25.41 坪 21.6 萬/坪總 548 萬 2025-10-07 7F/32F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 25.9 萬/坪總 870 萬 2025-09-17 22F/32F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 29.7 萬/坪總 808 萬 2025-08-18 31F/32F 4房1廳1衛 · 22.51 坪 34.1 萬/坪總 768 萬 2025-08-02 3F/32F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 29.6 萬/坪總 370 萬 2025-07-23 6F/32F 3房2廳1衛 · 40.09 坪 26.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。