新北市淡水區新市二路三段108之1號11F/15F
2026-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 30.5 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物21.03 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 新市段 132 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,093 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 29.2
新市二路三段中位 23.4
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比新市二路三段中位 高 30%比淡水區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。