新北市鶯歌區中山路138巷3號6F/7F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.7 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物39.67 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 39.67 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 中山段 917 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.9
中山路中位 25.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 低 18%比中山路中位 低 41%比鶯歌區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+26%
2026 年推估945 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。